Geräumige Familienwohnung 4 Zimmer + 2 Gärten, PROVISIONSFREI, Bezugsbereit

Geräumige Familienwohnung 4 Zimmer + 2 Gärten, PROVISIONSFREI, Bezugsbereit

€ 449.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. M8926294
Anbieter:FLAIR Bauträger GmbH
Region:Niederösterreich Mödling
Adresse:2344 Maria Enzersdorf
Wohnfläche:121 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:449 000,- EUR
Betriebskosten:150,- EUR
Provision:provisionsfrei
Eigenschaften:Badewanne, Barrierefrei, Dusche, Erdgeschoß, Erstbezug, Garage, Garten, Heizungsart: Fernwärme (Elektrisch), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau, Provisionsfrei, Terrasse, WG-tauglich
Energieausweis:
HWB:24,86kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Geräumige Familienwohnung 4 Zimmer + 2 Gärten, PROVISIONSFREI, Bezugsbereit

Top 6.01 - Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß hat mit zwei Freiflächen und seperatem Eingang  hat einiges zu bieten.

Die rd. 36m² große Wohnküche bietet genug Platz für Besuche, Familienfeiern und häusliches Gemütlichkeit. Mit vorbereiteten Kaminanschluss, breiter Fensterfront und einem Kochbereich, der bei Bedarf auch abgeteilt werden kann. Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die Terrasse mit anschließenden Garten, der auch einen eigenen Ausgang in die Wohnanlage hat.

Das Schlafzimmer mit rd. 17m², Netzfreischaltung und genügend Stauraum hat direkten Zugang zur hinteren südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Garten. Ebenfalls eines der beiden weiteren Zimmer hat einen Ausgang zu dieser Terrasse mit Garten. Das vierte Zimmer dieser Wohnung liegt nahe dem Eingang und würde sich sehr als Gästezimmer eignen.

Das separate WC mit eigenem Waschbecken (Kalt-/Warmwasser) und das Bad mit extra Dusche und doppelten Waschbecken bieten genug Möglichkeiten, sodass es selbst in den Stoßzeiten zu keinen Engpässen kommt.

Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - Hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt!Die S-Bahn erreicht man in ca 5. Minuten Fußweg und ist damit in 20 Minuten beim Wiener Hauptbahnhof und in 30 Minuten im 1. Bezirk. In einer Fußminute gelangt man zum Bus, der direkt zur U6 Station Siebenhirten fährt oder zur WLB... Egal ob man zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 will, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz!

Nahe Einkaufsmöglichkeiten! Die Infrastruktur zu diesen Wohnungen ist einfach gut. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny sind im nahen Umkreis, sowie ein Bauernmarkt am Samstagvormittag, Schokolatier, Bäcker, Kaffeehaus, und Bank, Post, Apotheke und Heurigenlokale, Restaurants ... sind alle in Fussgehweite verfügbar. Ein kleiner Express-Spar ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, der täglich von 5:00 - 0:00 Uhr geöffnet hat. Sie sind optimal nahversorgt! Und das auch am Sonntag!

Und natürlich ist für Kinder gesorgt! - Schulen und Kindergärten im Ort sind fußläufig erreichbar und das Ärztezentrum befindet sich in enger Nachbarschaft ...

„Wohnen und Leben mit mediterranem Charme im Süden von Wien“ ab Sommer 2017

Eine Besonderheit der Anlage ist ein außergewöhnlicher Ausblick in alle Richtungen. 3/4 der Wohnanlage sind von gewidmetem Grünland umgeben. Die bestehenden Nachbargebäude sind von historischem Charme geprägt. Die hochwertige Bauweise garantiert, dass der Blick aus der eigenen Wohnung immer ein schöner und angenehmer bleibt - Lebensqualität und Wohlfühlen garantiert! Der anlageneigene Parkbereich mit Biotop und come-together-Zone bietet einen zusätzlichen Erholungswert. Die Wohnanlage „FLAIR meets Biedermeier“ bietet rund 80 unterschiedliche, individuelle Wohneinheiten für Sie!

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