PFARRGARTEN WEIDLING. B2 Top 2

PFARRGARTEN WEIDLING. B2 Top 2

€ 374.349

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 416
Anbieter:DIE IMMOBILIEN GmbH
Region:Niederösterreich Wien-Umgebung
Adresse:3400 Klosterneuburg
Baujahr:2016
Verfügbar ab:2016
Wohnfläche:90 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:374 349,- EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Garten, Lift, Terrasse
Energieausweis:
HWB:37,00kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

PFARRGARTEN WEIDLING. B2 Top 2

GARTENWOHNUNG B2/ TOP 2
WOHNFLÄCHE ca. 90,36 m²
TERRASSE ca. 22,91 m²
GARTEN ca. 225,30 m²
ZIMMERANZAHL 4
KAUFPREIS € 374.349
BAURECHTSZINS MONATLICH € 180,72
KEINE KÄUFERPROVISION

Im Haus 2 befindet sich diese familiengeeignete 4-Zimmer-Wohnung mit Garten.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- 1 Gästetoilette
- 1 Abstellraum
- ca. 225,30 m² Garten
- Kellerabteil mit ca. 2,23 m²
- Autostellplatz € 15.000

AUSSTATTUNG:
Eichen-Parkettböden
Fliesenböden in den Sanitärbereichen
Markenausstattung im Bad
3-Scheiben Isolier-Kunststofffenster
Zentralgasheizung
Energiekennzahl: 37 kWh/m² a
geplante Fertigstellung 2016
Grundstückseigentümer ist das Stift Klosterneuburg, dieses vergibt ein Baurecht mit 100 Jahren.

LAGE GUT, ALLES GUT,...
Wohnen in idyllischer Grünlage - stadtnah und ruhig. Das bieten die Wohnungen im Pfarrgarten Weidling. Man ist von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel befindet sich direkt vor der Haustüre und bringt Sie rasch Richtung Wien. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City innerhalb von ca. 20 Minuten.

Kindergarten und Volksschule sind in der unmittelbaren Umgebung, Gymnasium und weiterführende Schulen sind problemlos in kürzester Zeit erreichbar.

DAS PROJEKT.
Errichtet werden 23 Wohnungen, aufgeteilt auf drei Wohnhäuser, dazu 23 Autoabstellplätze und Kellerabteile.

DIE ARCHITEKTUR.
Die Architektur ist modern, hochwertig und überzeugt durch den lichtdurchfluteten Charakter der Wohnungen - inmitten eines parkähnlichen Umfeldes.

DIE AUSSTATTUNG.
Die Detailausstattung ist modernsten Standards angepasst, zur Verwendung kommen nur hochwertige Materialien sowohl bei den Parkettböden, Fliesen, Sanitärausstattung und Gestaltung der Aussenflächen. Weiters stehen Ihnen pro Wohnung ein Auto-Stellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrrad– und Kinderwagenraum und ein Spielplatz zur Verfügung.

Mit einem Wort - alles da, was man von einem zeitgemäßen Ambiente erwartet.

KAUFNEBENKOSTEN:
GRUNDERWERBSTEUER 3,5 % VOM KAUFPREIS
EINTRAGUNGSGEBÜHR 1,1 % VOM KAUFPREIS
NOTARKOSTEN 1,8 % + Ust.

Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden.

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