NEUBAU - Beste Infrastruktur - Direkt in WIEN

NEUBAU - Beste Infrastruktur - Direkt in WIEN

€ 250.173

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. M8781346
Anbieter:auritas finanzmanagement gmbh
Region:Wien 20., Brigittenau
Adresse:Jägerstraße 58
Verfügbar ab:Sommer 2018
Wohnfläche:50 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:250 173,- EUR
Provision:3% zzgl. Ust
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Balkon, Dusche, Erdgeschoß, Erstbezug, Garage, Garten, Keller, Küche, Lift, Loggia, Neubau, Parkettboden
Energieausweis:
HWB:24,27kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:0,88fGEE-Klasse:

Beschreibung

NEUBAU - Beste Infrastruktur - Direkt in WIEN

Für Mieter, Käufer und Investoren. Die neue Jägerstraße kommt.

Ein sicherer Standort, der viele Vorzüge miteinander verbindet, sodass für die wirklich wichtigen Dinge im Leben mehr Zeit bleibt. 

Durchdachte Grundrisse holen aus jeder Wohnfläche das Maximum heraus und machen diesen Wohntraum zum leistbaren Wohnraum.

Die jährliche Steigerung der Einwohneranzahl Wiens um 20.000 – 30.000 Menschen bedarf leistbaren Wohnraum im mittleren Preissegment – sowohl zur Miete als auch zum Kauf. Dazu kommt noch, dass Geldwerte immer mehr an Kaufkraft verlieren und die Nachfrage an Immobilieninvestments, insbesondere an Vorsorgewohnungen, immer mehr steigt.

INVESTIEREN SIE IN IHRE ZUKUNFT
Seit Herbst 2016 entsteht an der Adresse Jägerstraße 58c-e/Raffaelgasse 25-27 in 1200 Wien die Wohnhausanlage, die besonders für Investoren interessant ist und sich optimal als Vorsorgeobjekt eignet: Das Baurecht ist zwischen Baugrund und Bauwerk geteilt, der Baurechtsvertrag ist auf 100 Jahre abgeschlossen.

Ihr Vorteil darin liegt an den geringeren Investitionskosten, die zur Gänze abgeschrieben werden können und daher an der um 1% höheren Rendite auf Grund der verbesserten AfA.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bauträger die garantierte Erstvermietung ab Baufertigstellung, die für Sommer 2018 geplant ist, an - Sie profitieren von sicheren Mietern und Mieteinnahmen und ersparen sich Arbeit und Leerstände. Vermietet wird um € 12,50 netto/m²!

HARD FACTS
•    Wohnungen zwischen 33 m² und 147 m²
•    Hauseigene Tiefgarage
•    Geplante Fertigstellung: Sommer 2018
•    Optimale Infrastruktur: U6-Linie vis-a-vis vor der Haustür, Straßenbahnen und Busse,              City-Bike-Station
•    Naherholungsgebiete -  Augarten, Donauinsel
•    Spar-Markt und Kindergarten im Haus (Mietverträge mit 10-jährigem Kündigungsverzicht)
•    Haupt-Uni, WU, Boku, Med -Uni und Juridicum per Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar

Für weitere Informationen: 
www.auritas.at
www.auritas.at/projekte/jaegerstrasse-58-1200-wien/

 

Gewerblicher Anbieter




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