Traumhafte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit 360° Dachterrasse!!

Traumhafte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit 360° Dachterrasse!!

€ 2.891

Dachgeschoss, Miete, Angebot,
Objektnr. 6419
Anbieter:Hubner Immobilien GmbH
Region:Wien 5., Margareten
Adresse:Reinprechtsdorferstraße
Nähe/Lage:Reinprechtsdorferstraße, Margaretenstraße
Baujahr:2008
Verfügbar ab:ab sofort
Befristet auf:5 Jahre
Wohnfläche:157 m²
Zimmer:5
Gesamtbelastung:2 891,00 EUR
davon: 
  Miete:2 628,18 EUR
  Umsatzsteuer:262,82 EUR
  
Provision:2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Miete/m²:15,52 EUR
Eigenschaften:Badewanne, Dusche, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Klimatisiert, Küche, Lift, Neubau, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:54,00kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Traumhafte 5-Zimmer-DG-Wohnung mit 360° Dachterrasse!!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine traumhafte 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in der Schwarzhorngasse im 5. Bezirk.

Sie verfügt über zwei südlich ausgerichtete Dachterrassen auf einer Gesamtfläche von über 113m². Ein Personenaufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Neben der Maragaretenstraße befindet sich auch die Reinprechtsdorferstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus 14A, 12A, 59A).

Die U-Bahn Station Pilgramgasse ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Raumaufteilung im 1.DG:

  • Vorraum
  • Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
  • kl. Abstellraum

Raumaufteilung im 2.DG:

  • Vorzimmer und Gang
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit Schrankraum bzw. Abstellraum
  • 2 weitere Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  • Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • südseitige Terrasse (25m²)

Raumaufteilung Dach:

  • 89m² Dachterrasse mit Rundum-Blick!

Besondere Highlights:

  • Klimaanlage
  • Top-Infrastruktur
  • hell und modern
  • wunderschöne Designerküche mit Markengeräten und Kochinsel
  • optimale, großzügige Raumaufteilung
  • leichte Erreichbarkeit
  • helle bodentiefe Fenster
  • 3 Badezimmer, 3 WC's
  • 89m² Dachterrasse mit 360°-Blick
  • 24m² südseitige Terrasse auf Wohnebene
  • hochwertige Ausstattung
  • Echtholz-Parkettboden
  • über 270m² Gesamtfläche
  • Garagenplätze im Haus á € 70 bto

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Autobuslinie 12A, 13A
  • U-Bahn-Linie: U4 Pilgramgasse

Weitere monatliche Kosten:

  • Warmwasser, Heizung und Strom - werden nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung: 

  • Vergebührung für das Finanzamt (1% der Miete berechnet auf 3 Jahre)
  • Provision: 2 Monatsmieten
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Erste Monatsmiete

KONTAKT:

Kerstin Fried, Tel: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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