Gewinnbringendes Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten

Gewinnbringendes Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten

€ 320.000

Büro, Kauf, Angebot,
Objektnr. 7323
Anbieter:PlanetHome Immobilien GmbH
Region:Burgenland Oberwart
Adresse:7503 Jabing
Baujahr:1950
Verfügbar ab:Nach Vereinbarung
Nutzfläche:170 m²
Grundfläche:1 419 m²
Kaufpreis:320 000,- EUR
Provision:3% (exkl. MwSt)
Eigenschaften:Heizungsart: Zentralheizung, Keller, Küche
Energieausweis:
HWB:115,00kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.

Beschreibung

Gewinnbringendes Gewerbeobjekt mit Erweiterungsmöglichkeiten

Bei dieser Liegenschaft stehen ca. 910 m² auf drei Ebenen zur Verfügung.

Das Erdgeschoß dient der gastronomischen Nutzung. Es teilt sich in ein Cafe mit 70 Sitzplätzen, separat begehbar existiert außerdem eine Bowlinghalle mit eigenem, großem Ausschankbereich und weiteren 40 Sitzplätzen. Ein weiterer Bereich würde sich für eine Cocktailbar bestens eignen.
Bisher werden von den 740 m² im Erdgeschoß nur 545 m² genutzt. Es besteht also viel Potential um weitere Adaptionen vorzunehmen und die gastronomisch genutzte Fläche damit zu vergrößern.

Das Obergeschoß und auch das Dachgeschoß des Hauses sind für Wohnzwecke ausgebaut und vermietet. Die laufenden Mietverträge müssen mit übernommen werden. Es besteht eine Wohnfläche von ca. 170 m².

2006 wurde das Objekt generalsaniert, Fenster, Strom, Gastherme, etc. wurden erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht. Der Innenbereich inklusive Sanitäranlagen wurde zu dieser Zeit ebenfalls komplett renoviert.

Die Grundfläche der Liegenschaft beträgt 1.419 m².

weitere Informationen:
Die Immobilie wird im möbliertem Zustand verkauft. Die Bowlingbahn kann ebenfalls bestehen bleiben.

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Jabing, einer Gemeinde im südlichen Burgenland. Der Fluß "Pinka" fließt unweit der Liegenschaft durch den Ort und unterstützt den malerischen Eindruck, welchen diese Gemeinde hinterläßt.

Zur Bezirshauptstadt Oberwart sind es rund 10 km und nach Großpetersdorf 4 km. Das Gewerbegebiet Unterwart liegt 7 km entfernt. In diesen Ortschaften findet sich ein großes Angebot an Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen. Das Krankenhaus befindet sich ebenfalls in Oberwart.

Gewerblicher Anbieter




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