Tolle 3 Zi Terrassenwohnung 102m² in Keutschach-Reauz Nähe Rauschelesee

Tolle 3 Zi Terrassenwohnung 102m² in Keutschach-Reauz Nähe Rauschelesee

€ 175.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1269474
Anbieter:NEUHAUSER IMMOBILIEN
Region:Kärnten Klagenfurt Land
Adresse:Reauz
9074 Reauz
Nähe/Lage:ca. 700m zum Rauschelesee ....baden gehen...sich erholen... und genießen...
Wohnfläche:102 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:175 000,- EUR
Provision:6.300,00 € inkl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:148,00kWh/m².aHWB-Klasse:
fGEE:1,73fGEE-Klasse:

Beschreibung

Tolle 3 Zi Terrassenwohnung 102m² in Keutschach-Reauz Nähe Rauschelesee

Tolle 3 Zi Terrassenwohnung 102m² Keutschach-Reauz Nähe Rauschelesee

Lage: Sonnige und ruhige Süd-/West-/Nordlage in Keutschach/Reauz, Nähe Rauschelesee.

Nähe: ca. 700m zum Rauschelesee, ca. 5 Automin. nach Viktring/Klagenfurt. Die Bushaltestellen sind in ca. 1 Autominute zum erreichen.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 102,16m² inkl. ca. 15,23m² Ostloggia plus ca. 23m² große teilw. überdachte Süd-/Westterrasse mit Sonnensegel. Gesamtnfl. 125,68m².

Baujahr: Um die 1973/Fertigstellung 1980. Um die 1996/1997 Um- und Anbau. Um die 2001/2002 Umbau- und Sanierung mit VWS.

Stockwerk: 1. Stock (Zwischengeschoss) - Whg. TOP 3

Lift: Nein

Beschreibung: Traumhafte, helle, ruhige und sonnige 3 Zi-Terrassenwohnung in der Nähe vom Rauschelesee, bestehend aus Vorraum/Diele (6,11m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener schöner Küche (23,37m²) und Wintergarten (24,08m²) sowie große teilw. überdachte Süd-/Westterrasse mit Sonnensegel und große Ostloggia (15,23m²), 1 Elternschlafzimmer (14,09m²), 1 Kinderzimmer (12,28m²), 1 Bad mit Badewanne/WC (7,00m²) und Fenster, 1 Abstellraum (2,00m²) und 1 Abstellraum in der Garage (1,83m²). Alle Flächenangaben ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 fixer PKW Stellplatz P 4 im Freien und Option auf 1 Carport, günstig zum mieten!

Zimmer: 3

Böden: Schöne Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster (2 Fach) mit teilw. Innenjalousien.

Heizung: E-Heizung (günstiger Kelag Heiztarif) und im Wintergarten Fußbodenheizung.

Bad: 1 Bad mit Badewanne/WC und Fenster.

Möblierung: Tolle Küche mit Siemensgeräten.

Zustand: Sehr Gut!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: € 157,-- inkl. Rücklage und Hausverwaltung

Kaufpreis: € 175.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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