Traumhafte neue 3 Zi Gartenwohnung mit 120m² Garten in Krumpendorf - Seenähe

Traumhafte neue 3 Zi Gartenwohnung mit 120m² Garten in Krumpendorf - Seenähe

€ 258

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1269471
Anbieter:NEUHAUSER IMMOBILIEN
Region:Kärnten Klagenfurt(Stadt)
Adresse:Scherrlallee
9201 Krumpendorf am Wörthersee
Nähe/Lage:1 Gehminute zum Wörthersee....spazieren gehen, baden gehen und sich erholen....!
Wohnfläche:80 m²
Grundfläche:120 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:355 000,- EUR
Laufende Kosten (inkl BK.):258,- EUR
Betriebskosten:168,42 EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Barrierefrei, Dusche, Garten, Heizungsart: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Lift, Möbliert, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:33,00kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Traumhafte neue 3 Zi Gartenwohnung mit 120m² Garten in Krumpendorf - Seenähe

Traumhafte neue 3 Zi Gartenwohnung mit 120m² Garten in Krumpendorf - Seenähe!

Lage: Sonnig und ruhig in der Scherrlallee (Süd-/West-/Nordausrichtung).

Nähe: 1 Gehminute zum Wörthersee und Strandbad.

Wohn-/Nutzfläche ca.: 80,20m² plus ca. 25,15m² Süd-/Westterrasse und ca. 120m² schön angelegter Eigengarten mit einer Gartenhütte.

Baujahr: NEUBAU 2013/2014 in einer Kleinwohnanlage mit nur 6 Wohnungen. Bauträger: Firma Mali Bau GmbH., 8054 Graz. Architekten: Omansiek & Omansiek.

Stockwerk: Erdgeschoss

Lift: Ja!

Beschreibung: Trraumhafte neue, sonnendurchflutete und barrierefreie 3 Zi-Gartenwohnung in der Scherrlallee bestehend aus 1 großem Vorraum (11,90m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (31,40m²) und mit Süd-/Westterrasse mit Bangkirai (25,15m²) und traumhaften Eigengarten, 1 Elternschlafzimmer (12,10m²) mit begehbarem Kleiderschrank (3,50m²), 1 Kinderzimmer oder Gästezimmer mit ( 10,40m²), 1 Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche (6,90m²) samt Fenster, 1 WC extra (2,00m²), 1 Abstellraum (2,00m²) und 1 großes Kellerabteil. Alle Flächenangaben ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 Carportplatz und Besucherparkplätze.

Zimmer: 3

Böden: Massivparkettböden Esche gekalkt und 100x40 Fliesen im Bad.

Fenster: Kunststofffenster Internorm (3-fach Verglasung) mit elektrischen Raffstore und flächenbündige Dana-Innentüren in weiß.

Heizung: Alles Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe und Solar.

Bad: Badewanne mit barrierefreier Dusche und 1 WC extra mit Waschbecken.

Möblierung: Vollmöbliert!

Zustand: Traumhaft und hochwertig gebaut sowie ausgestattet!

Beziehbar: Sofort, als Hauptwohnsitz oder Zweit-/Ferienwohnsitz.

Betriebskosten: € 257,-- inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen.

Kaufpreis: € 355.000,-- Vollmöbliert!



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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www.neuhauser-immobilien.at

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