Traumhafte neuwertige 4 Zi Penthousewohnung 113m² mit XL Terrasse

Traumhafte neuwertige 4 Zi Penthousewohnung 113m² mit XL Terrasse

€ 278

Penthouse, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1269472
Anbieter:NEUHAUSER IMMOBILIEN
Region:Kärnten Klagenfurt(Stadt)
Adresse:Interspar
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe/Lage:Nähe Interspar und sowie tolle Rad und- Spazierwege direkt an der Glan.
Baujahr:2010
Verfügbar ab:Ab sofort!
Wohnfläche:113 m²
Zimmer:4
Kaufpreis:339 000,- EUR
Laufende Kosten (inkl BK.):278,- EUR
Betriebskosten:278,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Barrierefrei, Dusche, Heizungsart: Fußbodenheizung (PELLET), Kabel/Sat-TV, Keller, Küche, Lift, Neubau, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:37,10kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

Traumhafte neuwertige 4 Zi Penthousewohnung 113m² mit XL Terrasse

Traumhafte neuwertige 4 Zi Penthousewohnung 113m² mit XL Terrasse

Lage: Sonnige und ruhige Süd-/West-/Nordlage in Klagenfurt/Welzenegg.

Nähe: 10min. Fußweg ins Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, tolle Rad- und Spazierwege an der Glan, perfekte Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre!

Wohn-/Nutzfläche ca.: 113,17m² plus große 37,28m² teilw. mit Glas fix überdachte XL Süd-/Westterrasse mit ca. 7 m elektr. Markise. Gesamt-Nfl.: 150,45m².

Baujahr: Moderner Wohnbau um die 2010 (Tauschitz Wohnbau).

Stockwerk: 2. Stock, Whg. TOP 14 mit Videogegensprechanlage.

Lift: JA

Beschreibung:

Traumhafte, helle, sowie sonnige und perfekt aufgeteilte 4 Zi-ECK-Penthousewohnung bestehend aus Vorraum/Diele mit Fenster (6,61m²), 1 Gäste WC mit Waschbecken (1,85m²), 1 großes Wohn-/Esszimmer (32,26m²) mit offener schöner Küche (6,39m²) und XL Süd-/Westterrasse (37,28m²), 1 Gang mit Glastüre (6,57m²), 1 Elternschlafzimmer (17,76m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer (17,15m²) mit Ausgang zur Terrasse, 1 Kinderzimmer (12,55m²), 1 großes Bad mit Badewanne/Dusche und WC samt Fenster (10,50m²), 1 Abstellraum (1,53m²) und 1 großes Kellerabteil (8,51m²). Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch eine satinierte Glasschiebetüre abgetrennt. Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!

Stellplätze: 1 Carportplatz Nr. 8 1 Carportplatz Nr. 23 1 Kellerabteil Nr. 7 2 Besucherparkplätze

Zimmer: 4

Böden: Qualitativ hochwertige Parkett- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststofffenster mit 3 fachverglasung sowie Insektenschutzgitter und elektr. Rollos auf der Südseite (bei allen Terrassentüren) und mech. Rollos auf der Nordseite.

Heizung: Fußbodenheizung (Hauseigene Pelletsanlage) und Warmwasser mittels Solar.

Bad: 1 Bad mit Badewanne/Dusche und WC samt Fenster und 1 Gäste WC extra.

Möblierung: Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten durch Glasschiebetür abtrennbar zum Wohn-/Esszimmer, sowie Einbauvorzimmer mit viel Stauraum und zeitlosem Design.

Zustand: Perfekt!

Beziehbar: Sofort!

Betriebskosten: € 278,-- inkl. Heizung, Lift, Rücklage und Hausverwaltung

Kaufpreis:

  • € 339.000,-- inkl. ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme
  • € 305.400,-- plus ca. € 33.600,-- WBF-Übernahme


Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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