380m² Wohn- und Geschäftshaus in Waidmannsdorf - Top frequierte Lage!

380m² Wohn- und Geschäftshaus in Waidmannsdorf - Top frequierte Lage!

€ 365.000

Mehrfamilienhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1269473
Anbieter:NEUHAUSER IMMOBILIEN
Region:Kärnten Klagenfurt(Stadt)
Adresse:Waidmannsdorfer Straße
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nähe/Lage:Zentraler Wohn- und Geschäftslage....!
Verfügbar ab:Ab sofort!
Wohnfläche:380 m²
Zimmer:10
Kaufpreis:365 000,- EUR
Provision:13.140,00 € inkl. 20% USt.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Dusche, Garage, Garten, Heizungsart: Zentralheizung (Öl), Keller, Küche, Parkettboden, Terrasse

Beschreibung

380m² Wohn- und Geschäftshaus in Waidmannsdorf - Top frequierte Lage!

380m² Wohn- und Geschäftshaus in Waidmannsdorf

Lage: Zentrale Wohn- und Geschäftslage in der Waidmannsdorfer Strasse 50, Ecke Prinz-Eugen-Strasse sowie Humboldtstrasse.

Nähe: ca. 5 min. zum Stadtzentrum

Wohn-/Nutzfläche ca.:

  • 290m² = Wohn- und Geschäftshaus (1 Geschäftsraum EG = 190m² und 1 große Whg. OG = 120m²)
  • 96m² = Nebengebäude (2 Wohnungen a 48m²)
  • 60m² = 4 Garagen mit Nebengebäude


Grundstück: 1.578m² flaches und zentrales Grundstück in Waidmannsdorf.

Widmung: Bauland - Gemischtes Baugebiet lt. Kagis (3Ro-56-1/23-2003).

Baujahr: Um die 1968, sowie Zubau und Umbau, ehem. Pizzeria Rolando.

Beschreibung:

Zentrales 380m² Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Waidmannsdorf.

  • Keller Haupthaus 120m²: Stiegenabgang, 1 Raum 18,00m², 1 Heizraum 10,00m² mit Tankraum 10,00m², 1 großer Raum 48,00m² und 1 Raum 33,00m².
  • EG Haupthaus 120m² + 50m² Zubau: 1 Gastraum 80,00m², 1 Raum 19,50m² plus 1 Zubau Saal 50,00m², 1 Vorraum 5,80m² 1 WC mit Vorraum 4,80m², 1 Damen- und Herren WC 8,50m².
  • OG 120m²: Vorraum/Diele 10,00m², 1 großes Wohnzimmer 32,50m² plus Loggia 8,50m², 1 Kinderzimmer 14,80m², 1 Kinderzimmer 10,00m², 1 Schlafzimmer 22,50m², 1 Wohn-Essküche 22,00m², 1 Dusche mit WC 7,00m². Alle Flächenangaben ohne Gewähr!


Stellplätze: XXL Garagenplätze (4) und viele PKW Stellplätze direkt am Grundstück.

Zimmer: 10

Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.

Fenster: Kunststoff- und Holzfenter mit 2-fach Verglasung.

Heizung: Hauseigene ÖL-ZH

Bad: lt. Plan

Möblierung: Geschäftsausstattung im EG.

Zustand: Gut!

Beziehbar: Sofort!

Kaufpreis: € 365.000,--



Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

T: +43 (0) 664.400 77 70

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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weitere Angebote unter:

www.neuhauser-immobilien.at

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