Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung / Josefiau

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung / Josefiau

€ 297.000

Wohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1906
Anbieter:Manfred Nimführ Immobilien
Region:Salzburg Salzburg(Stadt)
Adresse:Josefiau
5020 Salzburg
Nähe/Lage:Josefiau
Baujahr:2017
Verfügbar ab:2017
Wohnfläche:50 m²
Zimmer:2
Kaufpreis:297 000,- EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Badewanne, Balkon, Barrierefrei, Erstbezug, Garage, Heizungsart: Fußbodenheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Lift, Neubau, Parkettboden
Energieausweis:
HWB:34,00kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.
fGEE:0,55fGEE-Klasse:k.A.

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung / Josefiau

Interessante 2-Zimmer-Wohnung in der Josefiau (T6)

 

In einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg - in der Josefiau, wird ein kleines Wohnhaus mit nur 7 hochwertigen Eigentumswohnungen errichtet.

 

Die Eigentumswohnungen sind mit dem großen Lift, von der Tiefgarage bis zur obersten Etage, barrierefrei zu erreichen.

Die Wohnungen verfügen über eine moderne und durchdachte Raumeinteilung.

Sie sind nach Westen bzw. Süd-West orientiert und somit bis zum Abend sonnig.

 

Der Salzachkai mit dem beliebten Geh- und Fahrradweg ist schnell erreichbar.

Er bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen und zum Fahrradfahren an.

Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.

Die Hellbrunner Allee ist nur 10 Gehminuten entfernt.

 

Die Josefiau bietet eine hervorragende Infrastruktur !

 

Ein Bio-Supermarkt und eine Poststelle sind in unmittelbarer Nähe.

Diverse Supermärkte, die "Shopping-Arena", das Zentrum Herrnau, Fitnesscenter, Apotheken, Ärzte, Banken, Trafik, Bäcker, Cafés, Restaurants, etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Kindergärten, Volks-, Hauptschule, Gymnasium und eine Uni sind in der Nähe.

Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 7 Autominuten erreichbar.

 

Bushaltestellen erreicht man in ca. 1 Gehminute.

 

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Raumeinteilung.

 

- zentraler Vorraum

- großes Wohnzimmer (ca. 27 m²) mit Balkonausgang

- gemütliches Schlafzimmer mit Balkonausgang

- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- praktischer Abstellraum

 

Der SWW-Balkon bietet Platz für einen Tisch und Stühle und Sonne bis zum Abend.

 

Die Ausstattung ist elegant und hochwertig, verbunden mit modernem Design.

+ weiße Holztüren

+ schöne Eichen-Parkettböden

+ hochwertige Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

+ elektrische Raffstores (Jalousien)

+ hochwertige, elegante Badezimmer-Ausstattung

   (Marken: Villeroy & Boch, Grohe)

+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

+ Lift (barrierefrei)

+ etc.

 

1 Kellerabteil mit Lichtanschluss und Steckdose gehört zur Wohnung.

1 Tiefgaragenabstellplatz (€ 22.000,-) steht zur Verfügung.

 

Durch die ausgezeichnete Lage eignet sich diese Wohnung nicht nur optimal zur Eigennutzung, sondern ist auch eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit.

 

 

 

 

 

 

 

 

Gewerblicher Anbieter




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