Das Millstatt - Wohnung Nr. C3

Das Millstatt - Wohnung Nr. C3

€ 475.000

Etagenwohnung, Kauf, Angebot,
Objektnr. I-00PFLI-W-02777K
Anbieter:Engel & Völkers Wörthersee
Region:Kärnten Spittal an der Drau
Adresse:9872 Millstatt
Nähe/Lage:Millstätter See
Baujahr:2016
Wohnfläche:101 m²
Zimmer:3
Kaufpreis:475 000,- EUR
Provision:3,6 % zzgl. gesetzl. Ust.
Eigenschaften:Keller, Lift

Beschreibung

Das Millstatt - Wohnung Nr. C3

Direkt im Ortskern der Gemeinde Millstatt und am Ufer des Millstätter Sees, einem Naturparadies der Region Kärnten, befindet sich dieses exklusive Wohnprojekt. Diese Wohnung verfügt über einen herrlichen 180° Panoramablick über die See- und Berglandschaft und ist in eine luxuriöse Anlage eingebettet. Die südliche Ausrichtung gewährleistet ganztägige Sonneneinstrahlung. Ein direkter Seezugang steht allen Bewohnern, dank des neuen und einzigartigen Badehaus in Millstatt, welches sich ca. 400 Meter von dieser Anlage entfernt befindet, zur Verfügung und gewährt auch die ganzjährige Nutzung des dort angesiedelten Spa- und Wellnessbereichs. Die Wohnungen an sich überzeugen durch eine großzügige Raumgestaltung, eine einmalige Beleuchtung durch große Fensterfronten sowie weitläufige Sonnenbalkone. So stellt z. B. diese Wohnung (C3) im Projekt "Das Millstatt", seinen zukünftigen Eigentümern eine Wohnfläche von 101,05 m² und zudem 20,82 m² reine Terrassenfläche zur Verfügung. Auf dieser Fläche befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch Sie Ihre Gäste und Ihre Familie jederzeit willkommen heißen können. Auch der Wohn-/Essraum besticht durch eine offene Bauweise und einem herrlichen Seeblick, welcher Sie verzaubern wird. Selbst an den herbstlichen Tagen wird diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Paradies, da sie auf Wunsch optional mit einem Kamin & einer Infrarot Kabine ausgestattet werden kann. Darüber hinaus können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für 17.000 €, einen Carportstellplätz für 13.000 € sowie einen Außenstellplatz für 11.000 € erwerben.

Lage:
Dieses Bauprojekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Millstatt am Millstätter See. Das Zentrum von Millstatt bietet Restaurants, Bars und Cafes sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Ärzte, Schulen und weitere soziale Einrichtungen sind entweder direkt in Millstatt vorhanden oder auch, dank der guten Anbindung an das Busnetz, in kurzer Zeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Spittal liegt nur ca. 9 km entfernt und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar. Auch der Klagenfurter Flughafen, von wo aus Sie Anschluss zu den meisten bedeutenden europäischen Flughäfen haben, liegt ca. 50 Autominuten entfernt. Zudem gelangen Sie in nur ca. 1,5 Autostunden zum Flughafen Salzburg. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des Millstätter Sees bietet Ihnen unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten, wie z. B. über 20 Skigebiete und unzählige Golfplätze. Zudem steht Ihnen hier, durch die Nähe zu Italien und Slowenien das reiche Angebot der Julischen und Friulanischen Welt zur Verfügung. So sind auch die Städte Ljubljana, Venedig oder auch Udine mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar. Der glasklare See lädt im Sommer zum Rudern, Schwimmen, Segeln oder zum Wasser Ski fahren ein. Darüber hinaus ist das besonders mediterrane Klima in dieser Region zu erwähnen. So bekommt man hier in Millstatt, dem Ort mit einer der meisten Sonnenstunden in der Region, das Gefühl vermittelt als ob man im Süden Italien verweilen würde.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung an die "H&H Premium Immobilienvermittlung GmbH" fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der Rückseite abgedruckten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der "H&H Premium Immobilienvermittlung GmbH".
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