Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 2.Stock mit Lift und großer Loggia Stadtnahe

Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 2.Stock mit Lift und großer Loggia Stadtnahe

€ 800

Etagenwohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 2602/6442
Anbieter:Poetsch Immobilien GmbH
Region:Salzburg Salzburg(Stadt)
Adresse:5020 Salzburg
Befristet auf:5 Jahre
Wohnfläche:55 m²
Zimmer:2
Miete (inkl BK.):800,- EUR
Betriebskosten:350,- EUR
Ablöse:700,- EUR
Provision:1.00 MM (exkl. MwSt)
Kaution:2 400,- EUR
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Loggia, Terrasse
Energieausweis:
HWB:86,00kWh/m².aHWB-Klasse:

Dokumente:

 Plan Wohnung

Beschreibung

Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 2.Stock mit Lift und großer Loggia Stadtnahe

Gemütliche 2 Zimmerwohnung im 2. Stock mit Lift in freundlicher Wohnanlage Nähe Alpenstrasse.

Die Wohnung ist zu einem großen Teil möbliert und in einem guten, bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung wurde über die Jahre immer wieder Teilsaniert.
Für die Übernahme der Möbel werden 700 € vorgegeben. Hierbei handelt es sich um mehrere Kästen, einen Kleiderschrank,
ein Bett und eine Wohnzimmer - Couch, sowie um weitere Kleinigkeiten.

Die Wohnung besticht durch Ihre gute Raumaufteilung, der guten Anbindung in die Stadt und der ruhigen Lage.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von dem aus das Schlafzimmer und Wohnzimmer, sowie die Küche und das Bad erreichbar sind.

Die an das Wohnzimmer angrenzende Loggia umfasst ca. 9m² und bietet somit genügend Platz für einen Tisch und Sessel, um die sonnigen Tage draussen zu genießen.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch die helle Glasfront zur Loggia aus und bietet genügend Tageslicht. Eine gemütliche Sitzecke mit Fernsehanschluss,
sowie ein Esstisch und ein kleiner Barbereich finden ebenfalls Platz.

Die Küche umfasst einen großzügigen Markenkühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Herd mit 4 Kochplatten und Ceranfeld,
sowie eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Des Weiteren bietet sich genügend Platz für die Arbeitsfläche und ein Fenster in der Küche.

Das Schlafzimmer mit ca. 15m² bietet genügend Platz für einen großzügigen Schrank, eine Arbeitsecke mit Computer, sowie ein großzügiges Doppelbett.
Selbstverständlich gibt es hier auch ein großzügiges Fenster. Alle Fenster in der Wohnung haben einen Rollladen.

Das Bad, mit Badewanne, WC und Waschmaschienenanschluss ist in einem ordentlichen Zustand.
Des weiteren gehört ein PKW Abstellplatz, sowie ein Kellerabteil zur Wohnung dazu.

Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Gerne auch an Sonn - und Feiertagen.

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 450
Betriebskosten 350
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 800
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Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Gewerblicher Anbieter




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