Hochwertige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage Nähe Lamprechtshausen

Hochwertige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage Nähe Lamprechtshausen

€ 450.000

Reihenhaus / Doppelhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 1903
Anbieter:Manfred Nimführ Immobilien
Region:Salzburg Salzburg(Stadt)
Adresse:Grün - Ruhelage Nähe Lamprechtshausen
5020 Salzburg
Nähe/Lage:Grün- Ruhelage Lamprechtshausen
Baujahr:2016
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Wohnfläche:157 m²
Grundfläche:439 m²
Zimmer:5
Kaufpreis:450 000,- EUR
Provision:k.A.
Eigenschaften:Autoabstellplatz, Badewanne, Balkon, Dusche, Erstbezug, Garage, Garten, Heizungsart: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Keller, Neubau, Parkettboden, Terrasse
Energieausweis:
HWB:40,80kWh/m².aHWB-Klasse:k.A.

Beschreibung

Hochwertige Neubau - Doppelhaushälfte In Grünlage Nähe Lamprechtshausen

Neue Doppelhaushälfte in wunderschöner Naturlage (DHH C)

Die Neubau - Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders schönen Grün-Ruhelage in der Nähe von Lamprechtshausen.

Ein freier und unverbaubarer Ausblick ins Grüne und ins Gebirge ist gegeben.

Die Wohnlage bietet einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ein Paradies für Kinder.

Lamprechtshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Supermarkt, Wirtshäuser, Cafés, Bank, Ärzte, Krabbelstube, Kindergarten, Volks- und Hauptschule sind vorhanden;

Mit der Lokalbahn ist Salzburg in ca. 35 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto benötigt man ca. 22 Minuten bis in die Stadt Salzburg.

Die DHH wurde mit ausgesuchten Professionisten und mit viel Liebe zum Detail - in bester Bauqualität errichtet !

Die Außenwände sind mit 50cm starkem, rotem Ziegel ausgeführt.

Bestes und gesundes Raumklima ist durch die gesunde Ziegelbauweise, natürlichen Holzböden und hochwertigen Tischler-Holzfenster garantiert.

 

Raumeinteilung:

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (ca. 57,16m²).

UG:

- Vorraum

- großer Hobbyraum (ca. 31,50m²)

- Kellerraum

- Technikraum

EG:

- geräumiger Vorraum

- großzügiges Wohnzimmer (ca. 32m²) mit Kaminanschluss

- Küche

- Dusch- Bad mit Fenster

OG:

- Vorraum

- großzügiges Elternschlafzimmer (ca. 17m²)

- zwei freundliche, helle Kinderzimmer

- geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster

DG:

- geräumiges Dachgeschoß (ca. 53,83m²), mit Anschlüssen für Badezimmer, WC und Küche

 

Zur besonderen Ausstattung gehören:

+ hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung

+ Vollholz Eingangstüre

+ helle Holztüren

+ elegante Parkett- bzw.- Fließenböden (vom Käufer wählbar)

+ elegante Badezimmer Ausstattung

+ Kaminanschluss

+ Fußbodenheizung

+ etc.

 

Die Sonnenterrasse, der Süd-West-Balkon und der Garten sind Plätze zum Entspannen und Geniesen.

Das Wohnhaus wird schlüsselfertig übergeben.

Es eignet sich besonders für Menschen die angenehme Ruhe, beste Luftqualität und eine „biologische Bauweise" bevorzugen.

 

Dieses Haus ist besonders sehenswert - wir führen Sie gerne durch diese besondere Liegenschaft.

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