Wunderschönes, uneinsichtiges Grundstück in der Gernbergstraße

Wunderschönes, uneinsichtiges Grundstück in der Gernbergstraße

€ 420.000

Einfamilienhaus, Kauf, Angebot,
Objektnr. 426
Anbieter:IRIS Immobilien & Consulting GmbH
Region:Niederösterreich Mödling
Adresse:Gernbergstraße
2384 Breitenfurt bei Wien
Wohnfläche:200 m²
Grundfläche:1 232 m²
Zimmer:5
Kaufpreis:420 000,- EUR
Provision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eigenschaften:Badewanne, Dusche, Garage, Heizungsart: Ofen (Öl), Küche, Möbliert, Neubau, Sauna, Terrasse

Beschreibung

Wunderschönes, uneinsichtiges Grundstück in der Gernbergstraße

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit Haus in der Gernbergstraße.

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1200 m2 ist südöstlich ausgerichtet
und komplett uneinsichtig. Momentan befindet sich auf dem Grundstück ein
Einfamilienhaus mit einer Nutzfläche von ca 270 m2. Das Haus befindet sich
in einem gepflegten Zustand und wird komplett möbliert verkauft.

Mit einem geringen Sanierungsaufwand kann das Haus optimiert werden. Der
Dachboden ist ausbaubar. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand. 

Das Grundstück bietet aufgrund des attraktiven Preises ebenfalls die
Möglichkeit des Abbruch/Neubaus. 

Ein Garagenplatz für einen PKW ist vorhanden.

Verbaubare Fläche laut Bebauungsbestimmungen: 218 m2

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom
Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012
geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt
zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende
Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr
oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen
Immobilie.

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