gewerblich nutzbare Mietwohnung ca. 206 m², sehr gute Aufteilung, hochwertige Küche, Keller mit Sauna und Weinstüberl, vielseitige Nutzungsmöglichkeit!

gewerblich nutzbare Mietwohnung ca. 206 m², sehr gute Aufteilung, hochwertige Küche, Keller mit Sauna und Weinstüberl, vielseitige Nutzungsmöglichkeit!

€ 1.745

Wohnung, Miete, Angebot,
Objektnr. 960/41700
Anbieter:s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Region:Burgenland Rust(Stadt)
Adresse:Hauptplatz/Kirche
7071 Rust
Baujahr:1972
Verfügbar ab:nach Vereinbarung
Befristet auf:4 Jahre
Wohnfläche:206 m²
Gesamtbelastung:1 745,00 EUR
davon: 
  Miete:1 200,00 EUR
  Betriebskosten:313,64 EUR
  Umsatzsteuer:64,69 EUR
  
Heizkosten:200,00 EUR
Provision:1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Miete/m²:5,83 EUR
Eigenschaften:Erdgeschoß, Keller, Neubau
Energieausweis:
HWB:80,97kWh/m².aHWB-Klasse:

Beschreibung

gewerblich nutzbare Mietwohnung ca. 206 m², sehr gute Aufteilung, hochwertige Küche, Keller mit Sauna und Weinstüberl, vielseitige Nutzungsmöglichkeit!

7071 Rust, EG Mietwohnung, sehr gute Lage im Ort!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 206 große Mietwohnung, direkt im Zentrum der schönen Altstadt von Rust.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeit da große Wohnfläche bzw. Verkaufs/Geschäftsfläche somit privat als auch gewerblich nutzbar.

Die Wohnung, BJ 1972 wurde 2007 aufwendig umgebaut, liegt im Erdgeschoss und besteht aus:

Vorraum, großzügige Empfangsdiele, Badezimmer mit Wanne/Dusche und Toilette, 1 hofseitiges Schlafzimmer, 1 straßenseitiges Zimmer, riesiger offener Wohn-Essbereich ca. 80 m², verglastes Büro/Zimmer, Bibliothek, moderne Designerküche mit allen technischen Finessen. 

Das Badezimmer mit Whirlpool und Dampfdusche sowie die schöne Küche lassen keine Wünsche offen.

Die Zimmer sind mit Parketten ausgestattet, die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Die angegebenen BMM beträgt inkl. BK und Heizkosten/Warmwasser € 1.745,-.

Ein 4 Jahre befristetes Mietverhältnis wird angestrebt mit der Möglichkeit auf Verlängerung. 

Zusätzlich gibt es noch einen Keller mit etwa 151,95 m² bestehend aus: möblierter Weinstube, kleine Küche, Sauna, Abstellraum, Herren und Damen Toilette, großer Lagerraum, Technikraum, Aufenthaltsraum mit Duschkabine.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION 
1 Monatsmieten PROVISION zzgl. 20% MwSt.
1 x Vergebührung ans FINANZAMT

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Kopie eines Lichtbildausweises

Bei Fragen, bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Hr. Bernhard Klikovits gerne unter der Telefonnummer 05 0100 – 26326 zur Verfügung.

Gewerblicher Anbieter




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