Einfamilienhaus / Villa, Kauf, Angebot,
Objektnr. 2800/78
| Anbieter: | Dr. Kraml & Partner Immobilienentwicklungs GmbH |
| Region: | Niederösterreich Gänserndorf |
| Adresse: | 2230 Gänserndorf |
| Baujahr: | ca. 1963 |
| Wohnfläche: | 200 m² |
| Grundfläche: | 1.160 m² |
| Zimmer: | 5 |
| Kaufpreis: | 399.000,- EUR |
| Provision: | 3.00 % (exkl. MwSt) |
| Eigenschaften: | Autoabstellplatz, Barrierefrei, Garage, Garten, Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Möbliert, Pool, Sauna, Terrasse |
| Energieausweis: |
| HWB: | 130,00 | kWh/m².a | HWB-Klasse: | |
| fGEE: | 1,75 | | fGEE-Klasse: | |
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Einfamilienhaus - Villa
Reduziert!! Bungalow
Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten
Die Wohnfläche von ca. 200 m2 teilt sich auf in eine offen gestaltete Küche, Esszimmer, Kaminecke, Wohnzimmer, 3 Schlafräume,
Vorzimmer, Bad, WC und Abstellraum. Ein raumhoch verglaster Bereich führt zur Terrasse.
Das in den 60er Jahren errichtete Haus mit tw. Flachdach entspricht durch seine offene Raumgestaltung und die Verwendung von Holz den aktuellen Architekturtrends. Der pflegeleichte Garten mit Pool bietet ausreichend Platz für Gestaltungswünsche.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet und zu ca. 70% unterkellert, im Kellergeschoß stehen verschiedene Räume für
Lagerung/Hobby und eine Sauna zur Verfügung.
Eine Doppelgarage und 1 weiterer Autoabstellplatz runden das Angebot ab.
Ein Energieausweis ist in Arbeit!!
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Herrn Karl Maierhofer unter Tel. 0664 / 8871 8921.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 130.0 kWh/(m²a) |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.75 |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C |