Dachgeschoss, Miete, Angebot,
Objektnr. 154/07758
| Anbieter: | EHL Immobilien GmbH |
| Region: | Wien 19.,Döbling |
| Adresse: | Hutweidengasse
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| Nähe/Lage: | Hugo-Wolf-Park |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
| Wohnfläche: | 133 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtbelastung: | 2.341,00 EUR |
| davon: | |
| Miete: | 1.894,71 EUR |
| Betriebskosten: | 233,47 EUR |
| Umsatzsteuer: | 212,82 EUR |
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| Provision: | k.A. |
| Miete/m²: | 14,20 EUR |
| Eigenschaften: | Heizungsart: Zentralheizung (Gas), Kabel/Sat-TV, Keller, Lift, Neubau, Terrasse |
| Energieausweis: |
| HWB: | 43,63 | kWh/m².a | HWB-Klasse: | |
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Beschreibung
Exklusive DG-Wohnung
Exklusive Dachterrassenwohnung
In dem modernen Wohnhaus bieten wir Ihnen eine hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 3 Dachterrassen (18,63m²) an.
Die Lage des Objekts eröffnet eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die beliebten Grüngebiete, wie der Kahlenberg, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Hugo-Wolf-Park sind in kurzer Zeit zu erreichen. Am Abend stehen die zahlreichen Heurigen in Grinzing und Neustift am Walde, sowie exklusive Restaurants in der Umgebung zur Verfügung.
Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit abgetrennter Küche, von dem man auf eine südseitige Terrasse gelangt, drei gartenseitigen Schlafzimmern, zwei davon mit Terrasse, und zwei exklusiv ausgeführten Bädern. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnräume verfügen über Parkettboden, alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Die Küche ist mit Markengeräten mit Edelstrahlfronten, großem Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld und Mikrowelle ausgestattet. Alle Wohnräume sind klimatisiert.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die bequem mit dem Lift erreichbar ist, weiters eine Waschküche (mit Waschmaschine und Trockner) und ein Fahrradabstellraum. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
Schnellbahn S 45
Austobuslinie 35 A
Befristung: max 5 Jahre
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Provision EUR 5.107,63 (brutto), Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt